Verplicht conformiteitsattest
Als je een woning verhuurt in het Vlaamse gewest, moet je zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde minimale kwaliteitsnormen op het vlak van veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit en het aantal toegelaten bewoners. Een conformiteitsattest is een attest waaruit blijkt dat de woning die je verhuurt aan deze minimale kwaliteitsnormen voldoet. Voor een woning die in Geetbets verhuurd wordt of ter beschikking gesteld wordt als hoofdverblijfplaats moet de verhuurder verplicht over een conformiteitsattest beschikken. Deze verplichting werd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen vanaf 01/05/2022
Procedure
Het conformiteitsattest kan telefonisch of per e-mail worden aangevraagd bij het Wooninfopunt.
Het onderzoek naar de conformiteit van de woning zal uitgevoerd worden door de gemeentelijke woningcontroleur van het IGS Best Wonen tussen Zoet en Zout.
Controlepunten zijn o.a.
- Zijn de technische installaties (elektriciteits- en gas- of stookolie-installatie) voldoende veilig?
- Is er een risico op CO-vergiftiging?
- Kan de woning voldoende verlucht worden?
- Is er vochtschade?
- Is er dubbele beglazing aanwezig?
- Zijn er voldoende rookmelders?
- Voldoet de woning aan de minimale oppervlakte- en hoogtenormen?
- Is het dak van de woning voldoende geïsoleerd?
Van het onderzoek wordt een verslag opgemaakt waarbij gebreken worden gequoteerd in 3 categorieën. Indien uit het technisch verslag blijkt dat de woning minder dan 7 gebreken van categorie I scoort, zal de burgemeester een conformiteitsattest uitreiken dat 10 jaar geldig blijft. Zowel de woningcontrole als de afgifte van het conformiteitsattest zijn gratis.
Wie een woning verhuurt zonder een geldig conformiteitsattest riskeert een GAS-boete die kan oplopen tot 350 euro.
Uitzonderingen
- Nieuwe woningen worden na de eerste ingebruikname 10 jaar vrijgesteld van deze verplichting.
- Indien een conformiteitsattest wordt afgeleverd in het kader van een huursubsidie of administratieve procedure ongeschikt- of onbewoonbaar.